Služnost - to je pravo na korištenje tuđe stvari

U građanskom pravu sadrži takvu stvar kao „ropstva”. To je pravo na korištenje tuđe stvari, pod uvjetom da bi se omogućilo provođenje neke specifične svrhe. To se može koristiti za zaštitu okoliša i kulturno-povijesne spomenike, poboljšanje života ljudi, sigurnost države, kao i druge neprofitne svrhe.

Riječ i pojam «servitutus» nastao u starom Rimu. Doslovno, to prevodi kao - „bondage stvari” Služnost - što je pravo u rem. On djeluje, kao što je i sama stvar. Njegov vlasnik je dužan stranku i daje ograničeno pravo korištenja pod imenom stranke.

Pravo podliježe obveznom državnom upisu u Jedinstveni registar državne podnošenjem zahtjeva. Ako instalirate jedan služnost na zemljištu, mora biti popraćen od strane ovlaštenog plana, u kojem se navodi opseg služnosti akcije (samo ako to ne pokriva cijeli teritorij).

Vrste služnosti :

• Privatno. On je postavljen u sporazumu između osobe koja želi uspostaviti služnost i vlasnika zemljišta koje se nalazi u susjedstvu. Razmak nastaje sastavljanjem ugovora.
• Javna je postavljen kao rezultat objavljivanja zakona (ili drugog pravnog akta) osigurati za interese stanovništva, lokalne samouprave ili države, kada je povlačenje parcela nije potrebno.

Javni služnost se može ugraditi u razne svrhe. Za razliku od privatnih, čini se da zadovolji interes javnosti, a ne određenu osobu, a ne izravno odnose na potrebe zemlje, koji se nalazi u susjedstvu. Sljedeće baze su fiksne GK. Može se postaviti na:

1. Prolaz (prolaz) kroz zemlju.
2. Zalijevanje i unos vode.
3. Ustanova u području geodetskih i znamenitosti.
4. Ispašu stoke ili trčanje ili kosidba.
5. Za obavljanje ribolova na jezeru, koji se nalazi na kopnu.
6. Da bi se omogućilo prolaz obalnim pojasom.
7. Obavljanje drenažne radove.
8. Popravak inženjering, električne mreže, objekata prometne infrastrukture.
9. Provođenje istraživanja i anketa rad.

Služnost - pravo da ne može biti predmetom darivanja, kupnju i prodaju, razmjenu i sl To se ne može prenijeti na osobe koje nisu vlasnici nekretnina, koji je instaliran za uporabu. Služnost očuvan tijekom tranzicije prava na opterećenom zemljištu na drugu osobu.

U nekim slučajevima, može biti prekinut od strane služnosti? To je moguće ako je baza nestala, na kojem je instaliran. Na primjer, moguće je da prođe imovine na bilo koji drugi način. Osim toga, na sudu je vlasnik zemljišta može podnijeti zahtjev za raskid, ako zbog tereta nije moguće koristiti u druge svrhe, ili zatražiti isplatu odštete. Sa značajnim poteškoćama u korištenju toga ima pravo na razmjeran uplatu od vlasti koja je osnovana služnost.