Zemljište kategorije i vrste dopušteno korištenje zemljišta

Zemlja - to je neprocjenjiv resurs čovječanstva, koji, kada se nepropisno koristi, može izgubiti svoju funkciju. Svake godine, pustinja, bez obzira što nije pogodna teritorija povećava. Stoga osnovana u skladu sa zakonom zemljište kategoriju , a dopuštena upotreba je tako važno i danas.

Ono što je napravio podjelu?

Dakle, zemlja, kao što je ranije spomenuto, to nije neiscrpan resurs. Pogrešne i iracionalan njegova uporaba dovodi do činjenice da je područje pogodno za ljudski život i životinje, postaje manji.

Pravna definicija zemljišta kategorija i vrsta dopuštenog korištenja čine ga moguće na državnoj razini za kontrolu korištenja zemljišta, kao i da bi se smanjili gubitak svojih blagotvornih svojstava. Definicija svojte za koje je vlasnik zemljišta, ima pravnu snagu. To je kršenje prava korištenja zemljišta će se za administrativni, pa čak i kaznene odgovornosti.

Koja je razlika između definicija?

kategorija zemljišta i vrsti dopušteno korištenje - to nije isti pojam. Prva definicija je važnije. To je svrha mjestima primjene. Predstavljeni kategorizacija u velikoj mjeri ovisi o vladine politike i prostornog planiranja u cijeloj zemlji.

Na primjer, za zemljište namijenjeno za poljoprivredu, uključuju sve one oblasti u kojima je tlo plodno. Do šumskog fonda potrebno je klasificirati sva područja u kojima je odgovarajuća vegetacija je prisutan.

To je kategorija - to je pravna, dokumentirani opis tih svojstava koje posjeduju određene stranice.

Popis kategorije

Kategorije zemljišta (zemljište nužno pripadati bilo koji od njih) mogu biti:

• Područje za uređenje naselja.
• Područja za S / S: stoku, povrće i hortikulturne farmama.
• Posebno zaštićena zemljišta, čija uporaba je ograničena strogim granicama.
• Područje posebne namjene, odnosno obično izgrađene industrijske zgrade, energetske objekte, komunikacijske linije, kao i one gradnje, koji su važni za sigurnost države.
• Šumskim područjima.
• Zemljište na kojem se nalaze vodna tijela.

Osim toga, postoje i druga područja koja se odnose na fond rezervi državnog.

osnovni pojmovi

kategorija zemljišta i vrsta dopuštenog korištenja - je, kao što je gore spomenuto, razne uvjete. Drugi koncept je određena doradu. Ona govori o značajkama korištenja zemljišta u namjenu.

Odvajanje dopuštenog korištenja zemljišta smatra se rezultat više specifične i detaljne zoniranje unutar iste regije ili Federacije. Štoviše, to je fiksna službenim dokumentima.

Na primjer, predgrađe, koja spada u kategoriju poljoprivrednog zemljišta može se koristiti za obavljanje vrtu ili hortikulturno sektora, izgradnje nekretnina bez prava da ga prijavi.

Valja napomenuti da je, usprkos određenim područjima koja pripadaju jednoj te istoj namjeni, mogu imati vrlo različite vrste dopušteno korištenje. Dakle, ovdje je važno ne da se zbuniti.

Za koju svrhu se koriste zemljište naselje?

Dakle, ako u općoj kategoriji zemljišta i vrsti dopušteno korištenje poznati, potrebno je uzeti u obzir neke točke u više detalja.

Na primjer, područje koje se dodjeljuje za organizaciju kompakta u kojoj ljudi žive, kao i izgradnju svih potrebnih infrastrukturnih objekata, spada u kategoriju područja naselja. Ona ima dobro definiranu granicu te je okružena zemljama koje imaju različitu namjenu.

U tom slučaju, možete nazvati ove vrste dopušteno korištenje zemljišta:

• Mjesta u kojima planira izgraditi visokim zgradama. Oni mogu imati drugačiji raspored: linearni ili kaotičan. Kuće su građene tako da tvore cijele četvrti ili ulice.
• Zemljišta namijenjena za izgradnju prometnih čvorišta.
• Zemljište za izgradnju jednog kata kuće.
• Zemljište na kojem se podići zgradu komunalnih i industrijskih objekata.
• Rekreacijskih područja. A oni nisu uvijek nalazi izvan naselja.
• Parcele za gradnju energetskih objekata.
• Područje koje pokriva autocestama, cestama, cjevovoda, telekomunikacijskih objekata, kanali.
• Područja unutar gradova i mjesta, koji su okupirali ribnjacima.
• Poljoprivredne površine za primjenu u navedenim kategorijama zemljišta. Dopuštena upotreba u ovom slučaju utvrđuje se zakonom.
• Posebno zaštićenih prirodnih područja: parkove, trgove, spomenike.
• Prostor ulica, trgova.
• Reserve područja, zbog kojih se rješenje može produžiti.

Na stranicama koje pripadaju ovoj kategoriji zemljišta (dozvoljeno korištenje ovdje jasno promatranom), u istoj mjeri može biti izgradnja privatnog, općine ili federalne imovine.

Poljoprivredno područje

Oni su obično se nalaze izvan naselja. Osnovna funkcija ovih područja je proizvodnja s / s proizvodima. Ako poljoprivrednog zemljišta, dopuštena upotreba na sljedeći način:

1. Područja u kojima se nalaze ceste. To također može uključivati pravo puta.
2. Zaštitne trake na kojoj je vegetacija: drveće, grmlje.
3. Postoje i druge vrste dopušteno korištenje poljoprivrednog zemljišta, kao što su zemljišta za izgradnju poslovnih objekata: staje, skladišta.
4. Sijeno, pašnjaci i oranica.
5. Područje vrt.
6. Minama. Oni često postaju toliko kao rezultat prestanka namjeravanu uporabu. Nadalje, ugar područja mogu se koristiti na poseban način: povećati razinu plodnosti tla.

Kao što se može vidjeti, ako je zemljište u poljoprivredne svrhe dopuštena upotreba ne dopustiti da se graditi na stambenim zgradama.

Zemljišta koji pripadaju šumskom fondu, kao i upravljanje vodama

Ove web stranice nisu namijenjene za izgradnju ili uzgoj povrtlarskih kultura. Oni su obično se nalaze šumske vegetacije: drveće, grmlje, trava. Predstavljen prostor namijenjen za gospodarenje šumama: sječe stabala, obnove vegetacije.

S obzirom na bazenima, oni također mogu imati različite vrste dopušteno korištenje. Neki od njih se nalaze na čijem području se nalazi izvan grada. Neki od njih mogu biti u gradu i kategoriju zemljišta naselja. Oni rangiran kao prirodna vodna tijela (rijeke, jezera), zona sanitarne zaštite izvorišta, umjetnih vodnih tijela (rezervoari, kanalima).

Značajke korištenja posebnog zemljišta

To su područja koja se obično nalazi izvan naselja. Oni su konstruirani energetskih objekata, industrijski, obranu i sigurnost, televizija, komunikacija, i drugi.

Već postoji vrijednost nemaju humusa, a područje plasman, prisutnost posebno dizajniran za određenu točku interesa. Takva područja mogu se nalaziti kompaktno ili u obliku trake. Drugi tip je veća nego što je sadržana u predmetima transporta i industrije. Karakterizira ih u znatnoj mjeri i prisutnosti pražnjenja trake koja udružuje tih područja s teritorija druge kategorije. Međutim, ako je industrijski pogon nalazi se u gradu, zemlja ispod nje spada u sastavu područja naselja.

Koje vrste dopušteno korištenje tamo?

Prije svega, možemo razlikovati glavne vrste dopušteno korištenje zemljišta: glavni (jasno regulirano zakonom), pomoćna, uvjetno dopuštene.

S točke gledišta izgradnje raznih objekata, oni su kao što slijedi:

• Za stambene individualne kuće, gdje možete registrirati.
• U cilju izgradnje zgrada poljoprivredne namjene, što je za opremanje male proizvodnje, pružanje osobne potrebe vlasnika.
• Podići vrt kuću ili vrt u kojem žive ljudi i neće biti snimljen.
• S ciljem radi vrt ili povrtnjak farmu.
• Za poljoprivrednu proizvodnju.

Značajke područja primjene

Vrste, kategorije zemljišta legalizirana dati mogućnost kontrole korištenje teritorija. Međutim, ovaj postupak ima neke značajke:

1. Poljoprivredno zemljište je dopušteno koristiti za izgradnju ladanjsku kuću, ali ga snimio i ne smiju trajno boraviti. Također je moguće izgraditi staje i druge gospodarske zgrade.
2. Ako je zemljište spada u kategoriju zemljišta naselja , a namijenjen je za individualne stambene izgradnje, podignut u kući će biti dopušteno da se registrirate.
3. Zakon štiti obalnim vodama područje. Na primjer, u roku od 20 metara od obale ne mogu izgraditi zgradu, ogradu izvan tog područja, također, je zabranjeno.
4. Najmanja veličina područja na kojem je podignuta kuća, 4 tkati. Samovoljno, bez odobrenja Odjela za arhitekturu ne smije graditi.
5. Kako bi se izgraditi kuću na zemljištu s / x odredište, jednostavno promijeniti dopuštenu uporabu.

Što učiniti ako želite koristiti mjesto na drugačiji način?

Vrsta dopušteno korištenje samo dovoljno za promjenu ako je to trebalo biti učinjeno u istu kategoriju. Inače je potrebno lemiti, jer je potrebno da se prijave nadležnim tijelima.

Na primjer, za promjenu kategorije, morate biti sigurni da podnese zahtjev za lokalnim upravnim tijelima u ime osobe koja je zainteresirana u prijevodu. Također se navodi postojeće na vrstu dopušteno korištenje teritorija trenutak, njegov katastarski broj, kao i vrsta programa nije dopušteno dobiti.

Naravno, ovaj zahtjev potrebno je primijeniti neki od dokumenata: kopiju vlasnika osobnog dokumenta na stranici, kao i one radove koji ukazuju na svoje pravo vlasništva.

Nadalje, upravne vlasti su dužni održati javnu raspravu o slučaju. U isto vrijeme obavijestiti druge zainteresirane strane. Na raspravi su svi mišljenja izražene za i protiv promjene tipa dopušteno korištenje zemljišta. Na temelju njihove relevantne odluke: odobriti prijenos ili ne. Tada je vlasnik izdaje rješenje, a onda sve promjene koje su uočene u državnoj katastra nekretnina.

Ako želite promijeniti kategoriju zemljišta, ovdje je situacija puno složenija. Ovdje je odluka upravnih tijela na lokalnoj razini nije dovoljno. Morate ići na druge upravne vlasti, koji su na visokoj razini.

To je sve značajke i vrste dopušteno korištenje zemljišta kategorija. Sretno!