Katastarska vrijednost - je ono što košta? Kako ću znati katastarskog vrijednost?

Katastarska vrijednost nekretnina - najvažniji pokazatelj u smislu različitih vrsta pravnih odnosa uz sudjelovanje ruskih građana, vladama i organizacijama. Zbog visokog značaja relevantnih karakteristika njezine definicije strogo regulirano zakonom. Što je katastarska vrijednost nekretnine? Kao što se u odnosu na predmet interesa?

Određivanje katastarske vrijednosti

Katastarskih vrijednost - to je vrijednost svojstva, izračunat i spona stanje strukture - Rosreestra. To je ovaj odjel i puni naziv, odnosno Federalnog zavoda za katastar i kartografiju. Kriteriji po kojima Rosreestr određuje vrijednost nekretnine, mogu biti vrlo različiti.

Sada oni smatraju se pokazatelji tržišta - one koje odražavaju specifičnosti cijena nekretnina u gradu ili regiji, na temelju mehanizama ponude i potražnje. Katastarska vrijednost imovine i danas, tako da može biti što je moguće bliže tržištu.

Pojedinosti o katastarskoj vrednovanja zemljišta

Postoje određene značajke koje karakteriziraju ulaz napravljen u ruskom državnom registru zemljišta. Razmislite odgovarajuću specifičnost.

Katastarska vrijednost zemljišta - to nije jedini mogući karakterizacija. Uz to tu je tržišna cijena i regulatorna područja. U tom slučaju, katastarska vrijednost - je cijena, koja se određuje na temelju vrednovanja zemljišta u pogledu svoje klase, na sadašnjoj razini tržišnih cijena, kao i vrijednosti tarifa za iznajmljivanje. Glavni izvor prava kojim se uređuje postupak upisa informacije o mjestima u rekordnom Rosreestra - zakon „o aktivnosti procjene”.

Katastarska vrijednost zemljišta - ova kategorija, najvažniji u smislu izračuna poreza za relevantnu vrstu imovine. Njegova veličina izravno određuje rezultatima akcije ruske knjige. Postupak za ocjenu o zemljišnim knjigama Također je važno uspostaviti granicama koje su zakonom propisane za korištenje odgovarajuće vrste imovine, kao što je to iznajmljivanje ili otkup.

Što se tiče zemljišta katastarski vrijednost - vrijednost, koja je također formirana, polazeći od njegove površine, kategorija području u kojem se nalazi. Specifičnosti relevantne procjene je da treba pregledati svakih 5 godina. Rosreestr tako stvara popis mjesta koja su u potrebi za katastarske vrednovanja.

Što je katastarska vrijednost se koristi?

Za koju svrhu Rosreestr izračunava i bilježi zgrade i instalacije u evidenciju? Katastarska vrijednost imovine može biti, kao što je gore navedeno, utjecati na veličinu zemljišta poreza i imovine koja se naplaćuje od strane države s vlasnicima stanova, kuća i drugih objekata. Zakoni koji uređuju prikupljanje odgovarajuće vrste u Rusiji, ukazuje na to da su brojke navedene u ruskom državi registar evidencije su isto to je bliže tržištu. Ali to pravilo uvedeno tek 2015. Prije toga, porez na nekretnine se obračunava na temelju svoje troškove inventara, obično nekoliko puta manji od zemlje.

Katastarska vrijednost imovine - to je važan kriterij u prodaji relevantnih objekata. Što to znači? Kako bi se obavi transakcija za prodaju stan ili kuću, morate izdati katastarsku putovnicu imovine. To je vrlo poželjno da je dokument bio svjež. Činjenica da je katastarska vrijednost - je vrijednost koja se može mijenjati periodično, na temelju prilagodbe u evidenciji ruskog registra.

Specifičnosti obračuna poreza na temelju katastarskog vrijednosti

Saznajte osnovne informacije o nagrada poreza, koji su vlasnici imovine dužan platiti u proračun. Mi smo rekli da je katastarska vrijednost u 2015. godini - na tržištu vrednovanje nekretnina zapravo. Prije nego što je zakon sadržan relevantnih pravila, porez na nekretnine se obračunava na temelju svog inventara vrijednosti. To bi moglo biti nekoliko puta manji od zemlje. Dakle, redoslijed 0,1-0,3% odbitaka od njega, da građani morali platiti u proračun nisu bile previše financijski teret.

Međutim, zakonodavac je odlučio da je osnova obračuna poreza trebala bi se temeljiti ne inventara i katastarsku vrijednost. Kakav inovacije? Po svoj prilici, odgovarajuća inicijativa je provedena od strane vlasti kako bi se povećala prihode. Međutim, formula za izračunavanje poreza na temelju katastarskog vrijednosti još uvijek razlikuje od one koja će biti učinkovita inventara figure.

Dakle, to se ne namjerava proporcionalnim rastom financijski teret na kuće - unatoč činjenici da je osnova za izračun poreza, u većini slučajeva, povećava nekoliko puta. To je moguće jer, kao prvo, pod uvjetom da po zakonu koji bi porezne olakšice na temelju vrsti imovine i svom području, i drugo - zbog činjenice da u Ruskoj Federaciji osnovana je prijelazno razdoblje od starog do 2019. sustav obračuna troškova za nove, pri određivanju stvarni plaćanja u proračunu može biti operiran redukcijski faktori.

Formula poreza u pitanju je, dakle od tri komponente:

- katastarska vrijednost objekta bliže tržištu;

- odbitak određuje se ovisno o vrsti imovine i svom području;

- čimbenici smanjenja.

Međutim, u apsolutnom iznosu, porez utvrđuje se na temelju katastarskog vrijednosti nekretnine, u pravilu, više nego u slučaju kada je osnovica za izračun stope prikupljanja temelju inventara.

Kako ću znati katastarskog vrijednost nekretnine?

Katastarska vrijednost stana - to je službeni podaci koje građane Rosreestra. Postoji nekoliko načina na koji možete dobiti u ovom odjelu. Prva opcija - koristiti online resurse dostupne građanima na mjestu uredu. Drugi - vidjeti trenutni popis objekata putovnicu. Postoji i treća opcija. On predlaže žalbu izravno strukturi ruskog registra, koje djeluju u određenoj regiji. Studirao je u detalje mehanizmi označena.

Rad sa stranicama Rosreestra: izvadak iz OCG

Prvo, to možete učiniti naručivanje izvadak iz OCG. Kako koristiti ovu opciju? Morate ići na početnu stranicu Rosreestra stranice, a zatim idite na odjeljak povezane s uslugama za pojedince. Zatim morate odabrati uslugu „dobivanje informacija iz OCG.” Nakon što vam je potrebno ispuniti online obrazac i poslati ga Uredu primjene. Ako je dokument ispravno popunjena, a zatim u svoj sustav će poslati broj za praćenje. To mora biti napisan - u moguće je pratiti što fazi primjene. Relevantni podaci iz OCG, među njih - katastarska vrijednost objekta, agencija treba dati podnositelju zahtjeva u roku od 5 dana od dana primitka dokumenata.

Javni katastarska karta

Drugo, potrebne informacije, građani mogu, koristeći sučelje „javnog katastarskom planu”, koja je zastupljena na Rosreestra mjestu. Kako bi trebao koristiti odgovarajuću uslugu? Katastarska vrijednost imovine - skup informacija koje se utvrdi posebnim brojem.

Planiranje građanin koristiti uslugu u pitanju, treba ga znati. Otvaranje online kartu, morate unijeti u odgovarajuća polja katastarski broj, nakon čega bi sustav trebao dati podatke o osobi od interesa za nekretnine. Međutim, informacije koje se prikazuju na karti ne može se smatrati pravno značajna. To je za referentne svrhe.

online katalog

Treće, možete koristiti online uslugu „Pozadina” na Rosreestra mjestu. Ako ste zainteresirani za katastarskoj vrijednosti objekta - to je savršeno prihvatljivo verzija njezina primitka. Ovaj online usluga može se naći u odjeljku „E-usluge”. Kao iu slučaju korištenja kartice, to je poželjno znati nekretnina jedinice. Međutim, to bi se moglo dogoditi da će biti dovoljno za rješavanje zgradu.

Podaci iz podataka Fonda

Postoji još jedna zanimljiva korištenje opcija sredstva Rosreestra stranice. Tako je, na odgovarajućem portalu postoji servis koji vam omogućuje da biste dobili informacije od interesa iz podataka katastarskog procjene Fonda. Informacije stiže kao rezultat poduzetih mjera regionalne ili općinske vlasti. Za korištenje ove usluge, morate unijeti u odjeljku „pojedince”, a zatim odaberite opciju koja odražava želju da se podaci iz Zaklade. U tom slučaju također trebate nekretnina jedinice. Usluga je zgodan jer se može koristiti za generiranje i preuzeti izvještaj koji odražava način na koji definiranu katastarski vrijednost objekta. To je vrlo važna informacija za mnoge građane.

Offline interakcija s Rosreestra

Ako informacije koje trebate na mjestu Rosreestra nije mogao biti pronađen ili nije koristiti označene usluge, možete se prijaviti u agenciju kako bi, da tako kažemo, off-line upit. Ona će morati ići na regionalnom uredu u gradu ili Rosreestra MFC - onaj koji ima nadležnost u pitanju pružanje informacija iz katastarskog registra. Također možete poslati odgovarajući zahtjev Uredu poštom. Mnogi ljudi vjeruju da je najbolje učiti da je kroz opciju offline kao što katastarskoj vrijednosti, koja je najbolja opcija za interakciju s Rosreestra. Također se može primijetiti da su dokumenti proizvedeni na način offline interakcije s vlasnikom agencije za promet nekretninama, u pravilu, to je službeni i ima pravni značaj.

Kada su brojevi prevelika

Postoji svibanj biti situacija kada su udjeli utvrđeni Rosreestra u svezi s nekretninama, objektivno veća od tržišne, tako da je iznos poreza koji se mora platiti u proračun građana također je u porastu. Savezni propisi koji reguliraju aktivnosti procjene Rosreestra, osigurava zaštitu interesa vlasnika u takvim slučajevima.

Dakle, građanin koji smatra da izračunati Rosreestra katastarska vrijednost zemljišta - mjere koje objektivno odražava stanje na tržištu, može braniti svoju poziciju na sudu ili u interakciji s agencijom u okviru mehanizama utvrđenih zakonom. Kako bi se izazov figure, siguran Rosreestra, građani bi trebali donijeti dokumentarni dokazi. To mogu biti:

- djela koja potvrđuju netočnost informacija zabilježenih u registar;

- dokumenti koji odražavaju tržišnu vrijednost nekretnine;

- stručna mišljenja o suglasnosti zakona koji određuju troškova stanovanja mehanizme koji su uključeni građanin.

Preporučljivo je započeti u interakciji s Rostreestrom o pitanjima prilagodbe se odnose na katastarskoj ocjenjivanja u roku od šest mjeseci nakon relevantnim informacijama u odjelu evidencije je obnovljeno. Ako su troškovi povezani s registracijom potrebne dokumente, kojima je cilj pobiti znamenke Rosreestra opipljive za građanina - on ima pravo da se prijave na sud sa zahtjevom za naknadu troškova na teret ministarstva.