Ugovor rente. suptilnosti sporazum

Ugovor doživotna. Jedan se čini jednostavan način da se u svojim domovima. Drugi vidjeti ovaj sporazum kao priliku da žive dostojanstveno starost. Ipak, drugi ga koristiti samo za sebična, često Plan kriminala. U međuvremenu, napominje se da je preneseno vlasništvo može biti ne samo stan ili kuću. Međutim, ostali predmeti rijetko pojavljuju u ugovorima ove vrste. Koje su poteškoće na koje možete naići, sklapanja ugovora o rente, što su prava i obveze svake strane?

Počnimo s ključnim točkama. Danas, dvije vrste ugovora. Jedan od njih uključuje prijenos vlasništva stambene imovine, pod uvjetom da je povratak na vlasnika, do smrti, biti će plaćeni mjesečni fiksni iznos. To je, u stvari, ugovor doživotna. Druga verzija ugovora uključuje nekoliko drugih uvjeta. Vlasnik također prenosi pravo na stambeno zbrinjavanje na drugu osobu, ali, osim mjesečne uplate, a ispada da se više pomoći (zdravstvena skrb, kupnju lijekova, i tako dalje. d.). Iz takvog ugovora „Ugovor o održavanju života člana obitelji.” Ove transakcije su različiti jedni od drugih ne samo obveze i prava stranaka. Drugačiji i njihovi uvjeti za registraciju i registarske.

Kako bi se olakšalo dalje priče, točno odrediti koliko su stranke tih sporazuma. Vlasnik stana, prijenos prava na njega na drugu osobu - rentopriobretatel. Osoba koja je preuzela odgovornost za njegov sadržaj u zamjenu za stanovanje - rentodatel.

Rente s doživotnom uzdržavanju moraju biti ovjerena kod javnog bilježnika, ili puni pravni sila kao papir neće imati. Vlasništvo stana prolazi rentodatelyu. Ova činjenica je na obveznom državne registracije. Nakon toga rentodatel dužni mjesečna najamnina primatelje za prijenos novca, iznos koji ne može biti manji od 2 minimalne plaće. U slučaju promjene u zakonodavstvu, ovaj lik bi trebao biti indeksirana. Imajte na umu da je prijenos vlasništva se može dogoditi bilo besplatno ili uz nadoplatu.

Dulje smatra vlasnik nekretnine, iznajmljivanje prijemnici nisu uskraćeno pravo da živi na ovom području. Ovaj predmet mora biti prisutan u dokumentu. Osim toga, bilo bi suvišno dati za dobivanje suglasnosti bivšeg vlasnika za bilo koju transakciju s dnevnim boravkom, prethodno u vlasništvu njega.

S obzirom na transakcije, što znači ne samo novčanih naknada, ali i pružanje dodatne usluge, zaključili su mnogo manje nego najam ugovora za život. Niska popularnost ove vrste ugovora se objasniti činjenicom da je teško odrediti njihov točan popis, a volumen dodatnih zahtjeva na dio zavisna je teško predvidjeti. Dakle, iznajmljivanje prijemnici mogu izlagati nerazumnim zahtjevima, koji obavljaju rentodatel ne mogu. Ova činjenica je, pak, može poslužiti kao osnova za prestanak transakcije.

Život ugovor renta može raskinuti samo ako rentodatel ne ispunjava svoje odgovornosti adekvatno ne prenijeti sredstva na vrijeme.