Mogu li dobiti hipoteku bez kapara u štedionice?

Hipotekarni kredit - to je sada najčešći oblik kupnji kuće. Međutim, u pravilu, početna akumulacija potrebna za stambene kredite. Prema postojećim programima hipotekarne Sberbank za dobivanje kredita potrebno je imati 15-25% troškova stanovanja. Obitelji koje nemaju ušteđevinu, naravno, pitaju da li mogu dobiti hipoteku bez kapara u štedionice.

Kako da biste dobili hipoteku bez plaćanja

Nažalost, ne postoji Sberbank stambeni krediti bez početnih ulaganja, i to je razumljivo. Banke ne žele riskirati daje kredit na cijelu vrijednost nekretnine. Uostalom, u slučaju kvara malo je vjerojatno da stambeni će se prodavati na aukciji po tržišnoj cijeni.

Ipak, postoje mogućnosti za kako da biste dobili hipoteku bez kapara u štedionice:

• savezni hipoteka program za mlade obitelji;
• hipoteka majčinski kapitala;
• refinanciranje;
• vojni hipoteka.

Federalni hipoteka programa

Državni program za potporu mladim obiteljima omogućuje da biste dobili hipoteku bez kapara u štedionice. Namijenjen je za parove u kojima jedan supružnik ili oboje ne starije od 35 godina. Također, za jedan roditelj s djetetom (sa istom stanju). Obitelj bi trebala biti u posebnom popisu za poboljšanje stambene situacije.

Pod uvjetima iz ovog programa, temelji se na subvencije od države u iznosu od 35% odnosno 40% od cijene kupljenog stambenog. U 2016. subvencije će iznositi oko milijun rubalja, ako obitelj ima dvoje djece, 800 tisuća rubalja za obitelj s jednim djetetom, 600 tisuća, ako nema djece. Ova potpora, možete koristiti umjesto originalne uštede.

Ako obitelj ispunjava zahtjeve državnog programa „stambeno za mlade obitelji”, to će biti najbolji način da biste dobili hipoteku bez kapara u štedionice. Kamatna stopa na kredit iznosit će 10,5% godišnje, iznos kredita - do 8 milijuna rubalja, kredita pojam - do 30 godina.

Hipoteka s majčine kapitala

Druga mogućnost je da se hipoteka bez kapara - koristiti rodiljni kapital umjesto štednje. Na taj način možete koristiti za kupnju kao sekundarni stanovanja, te stanovi u novim zgradama te u zgradama u izgradnji. Sredstva Maternity kapitala trebao obuhvatiti najmanje 15% od cijene kupio stambenog kredita.

zajam pojam, kao iu većini drugih programa - do 30 godina. iznos kredita kreće se od 300 tisuća do 15 milijuna rubalja. Kamatna stopa - od 12,5% godišnje.

Ova opcija je najpopularniji od svih načina da biste dobili hipoteku bez kapara u štedionice. Mišljenje reći da je vrlo realna.

vojna hipoteka

To pod uvjetom da samo sudionike posebnog sustava pružanja vojnika s kućištem. U okviru tog programa mogu kupiti kućište u izgradnji, kao i stanove, stambene kuće sa zemljištem, apartmanima i gradske kuće na sekundarnom tržištu.

Ovaj stambeni kredit - realna mogućnost vojne uzeti hipoteku bez kapara u štedionice. U sklopu programa vojne hipoteka može dobiti iznos do 1,9 milijuna rubalja do 15 godina.

hipoteka refinanciranja

Usluga refinanciranje kredita je vrlo raširena i danas. Uz to vam omogućuje da se više udoban uvjeta kreditiranja, to je ujedno i prilika da biste dobili hipoteku bez kapara u štedionice. Recenzije koristiti ovu uslugu češće pozitivni. To je razumljivo, jer kad kreditiranje kupaca dobiti hipoteku u zemlji najvećih banaka u trajanju do 30 godina po stopi nižoj od od 13.75% godišnje s lako uvjete plaćanja.

U tom slučaju, refinanciranje - jedan od rijetkih mogućnosti za kako da biste dobili hipoteku bez kapara u štedionice prema jednoj osobi.

Zahtjevi za zajmoprimaca

Kupci koji žele uzeti hipoteku bez kapara u štedionice moraju ispuniti određene uvjete:

• dobi od 21 godina do 75 godina starosti (mlade obitelji - do 35 godina, borrowers bez provjere dohotka - do 65 godina);
• ukupno iskustvo jedne godine, trajanje posljednjih najmanje šest mjeseci;
• ljudi ispod 27 godina starosti ne bi trebalo biti predmet žalbe.

zahtjevima za nekretnine

Stečena imovina ne smije se obvezao u korist trećih osoba. vlasništvo nad njom treba biti službeno registrirana u ruskim registar organa.

Tu su i uvjeti za različite vrste nekretnina.

Ako govorimo o izgradnji nečega:

• nose ne smije biti veći od 40%;
• dobi - manje od 45 godina;
• pet ili više katova;
• Država mora biti ne-hitne;
• drvena kuća nije ni barake;
• preklapaju miješane, metala ili betona;
• Temelj cigla, crijep ili beton;
• položaj u selu sa trenutnom grane štedionice.

stan:

• potrebna struja, grijanje, voda;
• neprihvatljivo podrum i prizemlje;
• prenamjenu bi trebao biti službeno registrirana;
• odvojena kuhinja i kupaonica;
• vrata, prozori, krov i vodovod su neoštećeni.

Stambena kuća sa zemljištem:

• položaj u selu sa razvijenom sustavu infrastrukture, broj mora biti druga kuća;
• Ulaz u kuću i priliku da ostanu za cijelu godinu;
• potrebno napajanje sustava, grijanje, voda, sve komunikacije;
• Pretpostavljamo crijep, opeka, cement ili betonski temelj;
• vrsta uporabe imovine dokumenata - za individualnu stambenu izgradnju ili Dacha gradnje;
• nedovršene objekte mora biti registriran u Regpalate.

Paket dokumenata

klijent dokumenti:

• Profil fizičkoj osobi ili poduzetniku za kredit;
• putovnica kredita, drug (e), ko-dužnika;
• vjenčani list ili izjavu da klijent nije u braku;
• rodni listovi djece;
• za svakog sudužnika treba dokaz odnosa;
• Potvrda o zaposlenju;
• dokument o prosječnom mjesečnom dohotku za posljednjih šest mjeseci;
• certifikat za matkapitala i dokument iz mirovinskog fonda, potvrđuje ostataka.

Dokumenti o stečene imovine:

• dokumente koji potvrđuju vlasništvo;
• Dokumenti-baze za pravo na imovinu;
• izvod iz Jedinstvenog registra Državnom da nekretnina nije opterećena zalogom;
• neovisna procjena vrijednosti nekretnine;
• katastarskih planova i tehničke putovnica;
• rezolucija skrbništvom;
• suglasnost bračnog druga (e) za upis zaloga.

Dokumenti o zemljištu i privatne kuće:

• Dokumenti na imovinu;
• dokumenata i baza na imovinu;
• katastar i tehničke putovnicu kod kuće ;
• dokumenti za gradnju u tijeku (ako postoji);
• izvod iz Jedinstvenog registra Državnog da je zemlja i kuća nije legao;
• katastarska putovnica u zemlji;
• Procjena tržišne vrijednosti zemljišta i kuće, izrađene od strane nezavisnog stručnjaka;
• suglasnost bračnog druga (e) za prijenos osiguranja na obali kopna i svojstva na njemu;
• izvadak iz odjela pritvora i skrbništva o mogućnosti osiguranja.

Dakle, mogućnost kupnje nekretnina bez izvorne štednje koje nisu dostupne svima. Da bi pronašli točno da li mogu dobiti hipoteku bez kapara u Sberbank pojedinog klijenta, koji žele biti osobni apel podružnice banke za konzultacije sa specijalistom.