Slobodan termin: opis, klasifikacija

Svaki objekt ima određenu svrhu. Ova karakteristika određuje način njegovog rada. U raskoraku svemirske aktivnosti poduzeća, njegove neprofitabilnosti, promjena stanara ili vlasnika postaje potrebno mijenjati funkcionalnost prostora.

ciljne skupine

Bili su tamo dosta. Za posebne skupine namjene uključuju ne-stambene i stambene zgrade, trgovačke centre, terminala za skladištenje, shopping centri, obrazovne, zdravstvene objekte, javne zgrade i tako dalje. Naslov može biti raspoređena na korištenje ne samo u opće konstrukcije, ali i pojedinih područja unutar njega.

pravni aspekt

Radi jedan ili druge vrste aktivnosti u sobi je regulirano odgovarajućim odredbama zakonodavstva. Dakle, postoje određeni zahtjevi za izgradnju, pogon, sigurnosti od požara, sanitarne i higijenske standarde. Proces uključuje konverziju objekta promjene kao vanjske i unutarnje preinake prostora u okviru određene aktivnosti. Ovaj cilj se ostvaruje u skladu s našim dizajn i tehničke dokumentacije i inventara. Glavni problem definiranja pravnog statusa dijelova zgrada i stambenih područja su arhitektonski raznolikost i nedostatak specifičnih pravila za cirkulaciju ovom objektu.

Tržište nekretnina

Krajem dvadesetog stoljeća otkriveno je u relativno brzom razvoju poslovanja. U vezi s ovim problemom nestašice dostupnih nestambenih područjima. U to vrijeme, tržište komercijalnih zgrada u povojima. Nakon toga, njegov razvoj odvijao u dva smjera. Konkretno, to može otkupiti privatni smještaj, koji se nalazi na prvom katu zgrade. U isto vrijeme su izgrađene i nove zgrade. Prva opcija je smatra se da je jednostavan, jeftin i brz. Nova zgrada također zahtijevaju velika ulaganja. To je bio važan i faktor vremena. Ipak, iskustvo je pokazalo da je to nova gradnja započela donijeti znatne profite vlasnicima. Danas je brzi razvoj komercijalnog tržišta nekretnina, unatoč činjenici da stambene zgrade grade često. Vrlo opsežan segment tržišta sada zauzimaju stambenih prostora besplatno odredište. Zatim, saznajte što te objekte.

Što znači „slobodan termin”?

Ovaj termin se koristi u profesionalnom govora Realtor. Što znači „slobodan termin”? Ova karakteristika ukazuje višenamjenski objekt. Namjeni građevine, u pravilu, to je već poznato u fazi projektiranja. Međutim, za vlasnika profitabilan i izvedivo u ekonomskom smislu, postoji mogućnost izgradnje univerzalne strukture. U budućnosti, moguće je pretvoriti u skladu sa zahtjevima stanara. Dakle, izgradnja slobodan termin može biti ured ili trgovački centar. Često su ta područja okupirana od strane domaćih poduzeća ili socijalnom sektoru.

klasifikacija

Postoji nekoliko karakteristika koje razlikuju ova zgrada slobodan termin s druge strane. Na temelju tih karakteristika nastalih konvencionalnim klasifikacije. Dakle, razlikuju se:

• besplatno postavka razred soba „Premium”. To je nova moderna zgrada, koja se nalazi na administrativne strukture, prometne razmjene i metro stanice unutar pješačka udaljenost. Visina stropa prostora. - 4-6 M Oni imaju velike prozore, opremljene s modernim sigurnosnim sustavima i vatrodojavni sustavi, pod uvjetom podzemnu garažu i vanjski parking. Ova vrsta slobodnog izbora u Moskvi obično namijenjen za urede poslovnih banaka i holding društva. Njihova najam je skupo.
• besplatno postavka razred soba „paket”. Takva područja nalaze se u strukturama koje se nalazi u povijesnom gradu. U tom smislu, vanjski pogled na izgradnji održava u skladu sa stilom arhitekture i predstaviti brojne objekte. U takvim područjima, te je kvaliteta moderna obnove, video nadzor i vatrodojavni sustavi.
• „Standard” klase površine. Oni se nalaze u zgradama sovjetskog doba. Oni su dobar popravak. visina stropa u tim područjima - ne više od 3,5 m, međutim, čak i sa modernim značajkama u njihovim vidljivim obilježjima sovjetske ere .. To je, posebice, uske dizalo, niskog stropa, nefunkcionalne izgleda, neaktivne balkonima i tako dalje. Objekti ove vrste, u pravilu, nalaze se male urede. Najam se provodi na različitim područjima.
• Klasa soba „ekonomija”. Nalazi se u stambenoj zgradi, ima poseban ulaz. U pravilu, takvi prostori zakup vlasnicima malih trgovina, poduzeća koje se bave socijalnom i domaćih djelatnosti - frizerski salon, malih trgovina, suho čišćenje prijem.

Iznajmljivanje i prodaja: neke nijanse

Kao što znate, od svih trgovačkih prostora trebali bi stići prihod. Stabilan i stalan profit smatra se da je protok sredstava od najma. U pravilu, dostava se obavlja za dugo razdoblje. U provedbi kupnju i prodaju prostora potrebno je pažljivo ispitati dokumentaciju za sklapanje stambene površine na nestambenih fonda. Ako je struktura je stara vila, osim da se upoznaju s stručna mišljenja o mogućnostima svom aranžmanu. Bez sumnje, među ostalim, morate osigurati pravna čistoća naslov radova.